下北沢の賃貸マンション=ユミラ建築設計室の仕事



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下北沢の賃貸マンション

sidewalk 下北沢

□設計概要

所在地

世田谷区北沢２丁目

竣工

平成23年

地区地域

第一首住居地域

建ぺい率

60％+10％

容積率

200％

敷地面積

112.7m２

34坪

建築面積

78m２

延床面積

257m２

79坪

構造

鉄筋コンクリート壁構造

階数

4階

用途

共同住宅＋店舗

住戸数

賃貸8戸+テナント1

店舗

21m２

１ルーム

20～24m２

1LDK

32～34m２

外部仕上

屋根

躯体防水

外壁

コンクリート打放し

内部仕上

床

３層フローリング

壁

コンクリート打放し

天井

コンクリート打放し

□ 計画概要
下北沢駅近くの賃貸マンションです。敷地は小さな十字路にあり、北側と東側が道路に面しています。住戸は東側道路に面して25m2程度のワンルーム住戸6戸と35m2程度のメゾネット住戸２戸の組み合せで計画しました。1階北側は角地部分を含めて商店街へのつながりが活かせるようテナントスペース（店舗）としています。道路に面する北側の外観は、１階の店舗階と２階からの住宅階を濃茶色の庇を境に雰囲気を変えてデザインしました。住宅部はコンクリート打放しの壁とし、窓廻りにアクセントで茶色のモザイクタイルを貼っています。店舗部はボーダー状のタイルをストライプ状に貼り、店舗の店構えを華やかに演出されるようにしました。
賃貸住戸の仕上は、将来のメンテナンスも考慮して、コンクリート打放しとボードに塗装としています。インテリアは、ガラス間仕切りで風呂を囲い視線を遮らないようにするなどの工夫をして、明るさや広さを演出しています。

It is a rental apartment near Shimokitazawa Station. A site is located at a small crossroads. The dwelling unit faced the east side road and it planned it in the combination of six about 25 m2 one room dwelling units and about 35 m2 of two maisonette dwelling units. The first floor north side is made into the tenant .

東側外観
住戸は全て東側道路に面して設け、北東十字路に向けて店舗を配しています。

東側外観
住戸毎に厚いコンクリートの壁で囲んでいます。

北側外観
１階店舗ファサードには、ストライプに色分けをしてボーダー状のモザイクタイルを貼っています。２、３階住宅部分は打放しコンクリート仕上のアクセントとして窓廻りにモザイクタイルを貼ってます。

エントランス

夜間照明

住宅のアプローチにはオートロックを設けています。
右側のアルミ正の扉がごみ置場です。ごみ置場は、建物全体と違和感のないようにデザインしています。

郵便ポスト
受取口は内部廊下側に設けました。

階段/共用廊下


１階共用階段階段と廊下の境はスチール製角パイプの縦格子で仕切りました。		階段の突き当たりは、大判のタイルを貼っています。